Om boligen

Vi har en vidunderlig tre værelseslejlighed, på 4 sal. 84 m2 + 2 altaner (den ene østvendt 4,5 m2 og den anden vestvendt: en karnap altan hvor man kan sidde to personer. Dvs samlet m2 bolig + altan =90 m2). Øverste etage så ingen overbo. Husleje 6411, varme/vand 930, el ca 200 pr. mdr. I alt 7550, kr. pr mdr. Ejendommen er den mest eftertragtede ejendom i Århus, beliggende på Frederikbjerg ved Ingerslevs boulevard, hvor man kun kommer ind med en + 40 gammelt boligbrev.

Vores ejendom har netop været igennem en gennemgribende renovering som varede fra 1 maj 2025 og til april 2026, af gamle 1 strengs radiatorer samt renovering af karnapaltaner. Der forventes at varmeforbruget i den forbindelse vil falde ca 3 - 500 kr. pr. mdr. I forbindelse med renoveringen har vi nymalet lejlighedens vægge og fået alle gulve slebet og lakereret med en smuk mat lak + nyt vinylgulv i køkkenet (december 2025). Lejligheden fremstår derfor utrolig lækker og lige til at flytte ind. Køkkenet er fra 90´erne og der kan laves et nyt mod en huslejestigning. Ønsker du at bytte til en 2 vr. I stueetagen kan vi lave et 3-bytte da min søde genbo gerne vil have en 3 vr.)

Meget lys lejlighed. Gang, tre meget store værelser ( sovervr. 18 m2, stue 20 m2, vr. 20 m2 ), et køkken med lille spiseplads og lille toilet med bad. Flot gammel stuk i loftet og flotte paneler. De sødeste naboer, en meget rolig gang og lejlighed. Vaskeri i en smuk blomstrende gård med grønne områder, grill, bænke osv. Vi har boet i boligen i 11 år og har meget svært ved at give den fra os, men nu skal vi til København. Beliggenheden er uden tvivl den bedste i Århus C. Få minutter på gåben til Jægergårdsgade og 10 minutter gåtur til vandet og skov.

Til boligen hører et fine isoleret loftværelse (gamle børneværelser på loftet lige over stuen i lejligheden) med radiator og rukolås, ca 5 m2 + et pænt tremmerum på ca. 4 m2, også lige over lejligheden. I kælderen er der endnu et pænt tremmerum på ca 3,5 m2. Derudover er der aflåst cykel/barnevognsrum. ( i alt 12,5 m2)

Gennem de sidste 5 år er husleje/forbrug steget med samlet 2.500 kr. pr. mdr. da vi har fået ordnet en masse udover radiatorer, ex. Udskiftet tag i 2020. Du flytter derfor ind i en bolig uden store renoveringer i fremtiden (nye vinduer om 2 år med dem er der lagt penge til side til) og uden store huslejestigninger.

Søger en 2- 3 vær. lejlighed i København: Østerbro, Vesterbro, Nørrebro, Frederiksberg, starten af amager, NV, evt. Vanløse. Kan måske også være interesseret i en beliggendehed på langs kysten eller i Tisvilde/Vejlby - området. Da vi er noget møre efter de mange renoveringer, er det vigtigt for os at vide om din bolig står foran renoveringer/huslejestigninger.

Læs mere om boligen