Om boligen

3V andelslejlighed i København Ø

Lys og roligt beliggende 3V-andelsbolig (66 m2) med altan
Andelsboligforeningen AB Ryparken er en veldrevet forening med sund økonomi og med nyrenoverede
tag, facader og vinduer, beliggende på Østerbro N, tæt på byen, tæt på natur, tæt på idrætsfaciliteter,
tæt på o entlig transport.
Lejligheden ligger midt i Ryparken-bebyggelsen nabo til Ryparkens idrætsanlæg (bl.a. tennis, fægtning,
beach volley og fodboldbaner)- og med cykel -og løbesti-systemer til Mindelunden, til Hellerup, til
Emdrup og til indre Østerbro. Der er 5 minutters gang til Ryparken S-Station med forbindelserne F
(Hellerup – Kbh Syd) og B (Farum-Høje Taastrup) samt 5 minutter i bil til E47.
Foreningen har grønne arealer med store piletræer, private parkeringsarealer, legearealer, hygge- og
grillpladser. Der er fællesvaskeri, beboerlokale, indendørs aflåst cykelparkering samt loftsrum.
Lejligheden ligger på 2. sal. Boligen består af entré med indbygget skabsplads, badeværelse, køkken,
et mindre værelse, et stort værelse samt en større stue, hvorfra der er udgang til altan.
Boligen fremstår i pæn stand.
 Bolig m2 66 m2
 Værelser 3
 Byggeår 1934 / 2025-2026 renoveret tag, facader og vinduer
Tallene for forbedringer og fradrag er anslåede, afventer vurdering med årlige afskrivninger.
 Salgspris

o Andelsværdi 1.056 mio. kr.
o Forbedringer jf. vurdering 60.000 –
100.000 kr. (anslået - vurdering på vej)

o Fradrag jf. vurdering 10.000 - 20.000 kr. (anslået - vurdering på vej)

o Boligafgift, mdr. 5.482 kr.
o Energi, mdr. 318 kr

Læs mere om boligen